一、國家是否允許房地產(chǎn)開發(fā)資質轉讓

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第六章監(jiān)督管理的內容要求，國家嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)資質轉讓，但是可以授予分公司使用。

根據(jù)我國《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》在第六章監(jiān)督管理中的相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)資質轉讓是不允許的。除轉讓房地產(chǎn)開發(fā)資質不允許以外，涂改、倒賣、出租、出借都不允許。但是國家允許將房地產(chǎn)開發(fā)資質授予分公司進行使用。

二、相關法律規(guī)定

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》：

第三十二條(資質證書管理)任何單位和個人不得涂改、倒賣、出租、出借、或者以其他形式非法轉讓資質證書。企業(yè)遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。

第三十三條(動態(tài)管理)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質有效期內結合房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、企業(yè)信用等實際情況對相關許可條件及開發(fā)經(jīng)營活動進行定期、不定期或臨時檢查，實施資質動態(tài)管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的要求報送房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、企業(yè)信用檔案信息等相關資料，并作為企業(yè)升級和延續(xù)的主要依據(jù)。

第三十四條(人員管理)在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營過程中，企業(yè)法定代表人、控股股東、企業(yè)的董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級管理人員應當遵守業(yè)務規(guī)則和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，履行房地產(chǎn)項目開發(fā)中的相關職責。

第三十五條(資質檢查)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門履行監(jiān)督檢查職責時，有權采取下列措施：(一)要求被檢查單位提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、企業(yè)章程、驗資報告、相關業(yè)績、質量管理、檔案管理、財務管理等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營相關材料;(二)要求被檢查單位提供主要負責人員及技術管理人員的任職文件、職稱證明、資格證書、參加社會保險情況等證明材料;(三)進入被檢查單位及其項目現(xiàn)場進行檢查，查閱相關資料;(四)糾正違反有關法律、法規(guī)和本規(guī)定及有關規(guī)范和標準的行為。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依法對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查時，應當將監(jiān)督檢查情況和處理結果予以記錄，由監(jiān)督檢查人員簽字后歸檔。

第三十六條(網(wǎng)上管理)有條件的地區(qū)應當運用計算機和網(wǎng)絡技術，積極推行資質審批和房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、信用檔案、從業(yè)人員管理等電子政務工作。

第三十七條(資質處罰)企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質后不再符合相應資質條件的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)利害關系人的請求或者依據(jù)職權，可以責令其限期改正;逾期不改的，原資質審批部門可以撤回其資質。被撤回房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的企業(yè)，可以根據(jù)企業(yè)實際達到的資質標準，申請重新核定資質。

第三十八條(資質撤銷)有下列情形之一的，原資質審批部門根據(jù)利害關系人的請求或者依據(jù)職權，可以撤銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質：

1、資質審批部門工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質許可的;

2、超越法定職權作出準予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質許可的;

3、違反法定程序作出準予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質許可的;

4、對不符合許可條件的申請人作出準予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質許可的;

5、依法可以撤銷資質證書的其他情形。以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書的，應當予以撤銷。

綜合上述，小編整理有關是否允許房地產(chǎn)開發(fā)資質轉讓的相關內容。由此可見，根據(jù)我國《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》在第六章監(jiān)督管理中的相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)資質轉讓是不允許的。除轉讓房地產(chǎn)開發(fā)資質不允許以外，涂改、倒賣、出租、出借都不允許。更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務。

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