在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何辦理土地轉讓
土地轉讓手續是如何完成的呢
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。
2、審查
接到申請后，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，并在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。
3、現場勘察
現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時需經四鄰簽章認可。
4、地價評估，并提供報告書
審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優先購買;價格過高的，可建議采取必要調控措施。
5、填寫轉讓審批表
認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。
6、審批
審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。
7、交納有關稅費
8、登記編號
審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。
9、土地使用權變更登記
土地轉讓手續要經過交易雙方提出轉讓并辦理手續、審查、現場勘察、地價評估并提供報告書、填寫轉讓審批表、審批、交納有關稅費、登記編號、土地使用權變更登記這九個過程。希望我們的文章可以在您困惑的時候給到您一些幫助。如果您還有任何疑問，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律可以制裁網絡噴子嗎
2021-02-17抵押車解除抵押以后還能過戶嗎
2020-11-10交通事故責任認定標準是怎樣
2021-02-26車禍劃分責任要多久拿的到
2021-01-24財產繼承遺囑模板
2020-11-18交通責任認定書對方不簽字怎么辦
2020-12-16侵犯承包經營權糾紛案件是否必經行政確權前置程序
2021-01-11車輛過戶手續是什么
2021-03-14勞動合同的續訂的程序
2020-12-06員工收到解除勞動合同通知書可以采取什么措施
2021-02-20具體哪些人可以領取保險金呢
2021-01-17人身保險合同的特征及主要條款有哪些
2020-12-022020最新人身意外保險賠償標準是多少
2021-01-04車險理賠“過期” 責任究竟在誰
2021-01-04三者險保險人的義務包括哪些
2021-01-17提供發票原件才會理賠嗎
2021-02-19機動車拒賠第三責任險可行嗎
2020-12-03保險到期出過車險事故沒處理完,換家保險可以嗎
2020-12-20保險問答：孕婦能不能投保？
2020-12-13如何正確理解土地承包經營權的轉包和出租
2020-11-27