解除權(quán)在什么情況下會(huì)消滅

在判斷合同解除權(quán)是否已經(jīng)消滅，主要從以下四種情形分析：

1、雙方當(dāng)事人對(duì)合同解除權(quán)約定了行使期限的，期限屆滿權(quán)利人不行使的，解除權(quán)消滅;

2、雙方未約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后權(quán)利人未在合理期限內(nèi)行使解除權(quán)，解除權(quán)消滅;

3、雙方未約定解除權(quán)行使期限，對(duì)方亦未催告的，權(quán)利人未在合理期限內(nèi)主張解除權(quán)的，解除權(quán)消滅，該合理期限一般掌握在一年;

4、由于未按時(shí)支付租金而使出租人具有合同解除權(quán)，但承租人表示支付后期租金而出租人同意的，解除權(quán)消滅。

權(quán)利因主張而成就，因放棄而消滅，合同解除權(quán)同樣如此。

相關(guān)法律規(guī)定

《合同法》第九十五條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅;法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅”。

解除權(quán)的除斥期間是怎樣的

除斥期間可以分為法定除斥期間和約定除斥期間。前者由法律直接規(guī)定，后者允許當(dāng)事人根據(jù)法律自行約定。甚至在法律允許的情況下，可以由一方向?qū)Ψ絾畏教岢鲆缓侠砥谙蕖＠纾袊逗贤ā返诰攀鍡l規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。”這一規(guī)定明確了合同解除可以由法律規(guī)定除斥期間，也可以由當(dāng)事人直接約定除斥期間，并允許在法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人未約定期限時(shí)由對(duì)方催告確定合理期間。

以上就是關(guān)于解除權(quán)的一些法律知識(shí)。在實(shí)務(wù)中判定解除權(quán)行使的時(shí)間是有一定難度的，這需要專業(yè)人士對(duì)具體案件的分析，并結(jié)合相應(yīng)的司法解釋來判定，因此當(dāng)事人要及時(shí)咨詢專業(yè)人士。律霸網(wǎng)還提供在線律師咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行在線咨詢。