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購房時辦理公證提存有什么好處
購房時辦理公證提存有什么好處
購房時辦理公證提，既可以保證賣房人的債權得以實現，也可以使買房人避免承受不動產交易過程中可能出現的各種不利因素，對購房雙方都是一種保障。
提存公證是公證機關依照法定條件和程序,對交付的提存物進行寄托、保管,并在條件成熟時交付債權人或其他受益人的活動。
債務清償期限屆至，有下列情況之一使債務人無法按時給付的，債務人可以向公證處申請提存公證，從而消滅債務，并將債之標的物風險責任轉移給債權人。
1、債權人無正當理由拒絕或延遲受領債之標的的；
2、債權人不在債務履行地又不能到履行地受領的；
3、債權人不清、地址不詳，或失蹤、死亡(消滅)其繼承人不清，或無行為能力其法定代理人不清的。
有下列情況之一的，當事人可以向公證處申請辦理提存公證：
1、債的雙方在合同(協議)中約定以提存方式給付的；
2、為保護債權人利益，保證人、抵押人或質權人請求將擔保物(金)或其替代物提存的。
可以提存的標的物包括：
1、貨幣(含本、外幣)；
2、有價證券、票據、提單、倉單權利證書；
3、貴重物品；
4、擔保物(金)或其他替代物
5、其他可以提存的標的物。
申請辦理提存公證應注意以下問題：
1、當事人辦理提存公證，應向債務履行地公證處申請。
2、提存的物品只限于貨幣、有價證券、票據、提單、權利證書、貴重物品及其它適宜提存的物品。
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