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寧波
為未成年人子女買房可以代簽合同嗎
為未成年人子女買房可不可以代簽合同
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《中華人民共和國合同法》第四十七條 【限制行為能力人訂立的合同】限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
為未成年人子女買房，可以代簽合同嗎?父母為未成年子女購房時，往往由自己出面，代替子女簽訂合同。但簽合同時有講究，必須明確父母是作為共有人一起購置房產，還是作為法定代理人代簽訂合同。22日，蘇州吳江區法院通報審結一起因“一字之差”引發的商品房銷售合同糾紛案。
近年來，父母為未成年子女單獨購房的事例越來越多，但此事已超出未成年人的民事行為能力范圍，須由父母代替子女完成。這么一來，購房合同上就同時簽有未成年子女及其法定代理人二人的姓名。法官提醒，父母在簽署自身姓名時，必須明確表示自己的法定代理人身份。少個“代”字就成了共同簽字，所購房產將成為未成年子女與法定代理人共有財產。
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未成年人有權簽合同嗎
根據《合同法》的相關規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
由此可見，年滿16周歲以上不滿18周歲的末成年人，以自己的勞動收人為主要生活來源的，有權依照合同自由原則訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力的末成年人原則上都無權訂立合同，但是如果他們訂立的合同被其法定代理人追認，則合同有效。無論如何，限制民事行為能力及無民事行為能力的未成年人可以訂立純獲利益而不必經其法定代理人追認。
以上知識就是小編對“為未成年人子女買房可不可以代簽合同”問題進行的解答，未成年人是屬于限制民事行為能力的人，未成年人可以簽訂合同，但需要經監護人追認才有效。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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