簽訂合同過(guò)程中需注意什么

一、合同的定義

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(1999年10月1日施行)的規(guī)定，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。另需注意，關(guān)于身份和婚姻關(guān)系的協(xié)議不適用合同法。

二、合同的簽訂原則

簽訂合同遵守的原則：平等原則、合同自由原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)守信原則(帝王原則)、合法原則。

三、合同的內(nèi)容

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

一般來(lái)說(shuō)，具備上述內(nèi)容的合同，即是一份可執(zhí)行的、內(nèi)容完整的合同。

四、簽訂合同注意要點(diǎn)：完整、明確、具體、可執(zhí)行性

(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所：審查身份，防止騙子

1.簽訂合同的主體

簽訂合同的主體必須明確，(1)法人或其他組織，應(yīng)與其工商登記信息一致;(2)自然人，應(yīng)與其居民身份證信息一致。(3)地址：區(qū)分工商登記的住所和辦公地址，必要時(shí)列明;(4)聯(lián)系方式：應(yīng)明確公司的聯(lián)系方式而非僅具體經(jīng)辦人員的聯(lián)系方式，如辦公電話(huà)、傳真、電子郵箱;(5)可設(shè)置“通訊方式”條款，明確各方聯(lián)系人、書(shū)面文件寄達(dá)地址、電子郵箱地址等。

2.利用網(wǎng)絡(luò)或其他渠道核實(shí)簽約主體的真實(shí)性

(1)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://gsxt.saic.gov.cn/)：查詢(xún)公司法人工商登記信息：股東、注冊(cè)資本、法定代表人、住所等;

(2)中國(guó)人民銀行征信中心(http://www.pbccrc.org.cn)：可查詢(xún)企業(yè)應(yīng)收賬款質(zhì)押和轉(zhuǎn)讓登記信息，具體包括質(zhì)權(quán)人名稱(chēng)、登記到期日、擔(dān)保金額及期限等以及租賃登記、所有權(quán)保留登記、保證金質(zhì)押登記、存貨/倉(cāng)單登記、農(nóng)業(yè)設(shè)施登記、林木所有權(quán)抵押登記等信息情況。

(3)其他網(wǎng)站：如巨潮咨詢(xún)網(wǎng)、全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)、中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)等。

(4)索取蓋公司章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件)

3.簽訂合同的授權(quán)主體：授權(quán)代表

一般合同并非由企業(yè)的法定代表人直接簽署，而是由授權(quán)代表簽署，此時(shí)應(yīng)當(dāng)審查代理人的資格和權(quán)限。(重大合同應(yīng)由法定代表人簽署。)

審查資料：名片、授權(quán)委托書(shū)、身份證

(二)標(biāo)的

應(yīng)對(duì)標(biāo)的(貨物)名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、花色等進(jìn)行準(zhǔn)確描述，必要時(shí)可以附圖、留樣。

(三)數(shù)量

對(duì)數(shù)量的描述應(yīng)準(zhǔn)確，計(jì)量單位、計(jì)量方法等應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家規(guī)定。

(四)質(zhì)量

如需適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合同中應(yīng)明確標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)之全稱(chēng)。合同中應(yīng)設(shè)置“驗(yàn)收條款”，明確質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、責(zé)任期限及質(zhì)量異議期等。

(五)價(jià)格或報(bào)酬

應(yīng)明確具體金額(幣種)、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算方式和程序應(yīng)是清晰的，具有可執(zhí)行性。

(六)履約期限、地點(diǎn)和方式

履約地點(diǎn)、交付標(biāo)的物的方式、物流費(fèi)用和保管費(fèi)用的承擔(dān)與結(jié)算方式均應(yīng)具體明確。

(七)違約責(zé)任

合同應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，確定違約金的數(shù)額及計(jì)算方法、支付方式和程序。

(八)爭(zhēng)議解決的方法

明確爭(zhēng)議解決方式，在協(xié)商無(wú)果的情況下，可選擇仲裁或者訴訟，(1)選擇仲裁時(shí)，應(yīng)寫(xiě)明準(zhǔn)確的仲裁機(jī)構(gòu)和適用的仲裁規(guī)則;(2)選擇訴訟時(shí)，可以選擇管轄法院(一方所在地、合同履行地);(3)還可以約定選擇合同適用的法律。

五、幾個(gè)重要問(wèn)題

(一)合同約定不明時(shí)的履行(合同法62條)

當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)的，適用下列規(guī)定：

1.質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

2.價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

3.履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

4.履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

5.履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

6.履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

(二)違約金、定金和保證金

1.違約金

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

司法實(shí)踐中，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。

2.定金

是一種履行合同的擔(dān)保方式，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

3.保證金或訂金

當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定一方給予另一方一定的金額作為簽訂合同或履行合同的保證，不適用定金的“雙倍返回”法則。因此，應(yīng)注意“定金”和“訂金”的區(qū)別。

(三)格式條款

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。

提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。

對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

六、留存證據(jù)：防患于未然

打官司即打證據(jù)，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)，不能提供的，則應(yīng)承擔(dān)不利的法律后果。因此，從簽訂合同前直至合同終止或解除都應(yīng)注意保留證據(jù)，應(yīng)予以及時(shí)保存。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，民事訴訟的證據(jù)包括：(1)當(dāng)事人陳述;(2)書(shū)證(合同、訂貨單、發(fā)貨單、支付憑證、發(fā)票、書(shū)面通知、傳真等);(3)物證(樣品、貨物實(shí)物等);(4)視聽(tīng)資料(錄音、錄像等);(5)電子數(shù)據(jù)(手機(jī)短信、QQ記錄、微信記錄、電子郵件、電子相片等);(6)證人證言;(7)鑒定意見(jiàn);(8)勘驗(yàn)筆錄。

以上就是關(guān)于簽訂合同的注意要點(diǎn)介紹，從綜合上來(lái)講簽訂合同時(shí)的注意要點(diǎn)比較多，不過(guò)具體問(wèn)題具體分析，不同的合同注意要點(diǎn)也有所不同，詳細(xì)的可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。