租賃合同應具備下列主要條款:
一、租賃主體(雙方當事人)
二、租賃物標的物,名稱全稱、商標、規格、型號、編號、返還時的標準。
三、租賃物的數量和質量。
四、租賃物的用途及使用方法。
五、租賃期限。指提供租賃物當事人的義務的終止和承租人權利的終止,到期承租人應歸還租賃物給出租人。如果雙方當事人沒有確定租賃期限的,依《合同法》的規定,出租人可以隨時通知承租人解除合同;反之亦可。
六、租金及租金支付的方式、期限。
七、租賃物的維修。租賃合同中,應對租賃物出租后應由出租人或是承租人承擔維修、保養的責任及其費用的承擔作出明確的規定,使租賃物始終處于完好和正常使用的狀態,《合同法》規定,雙方當事人也可以約定租賃物的維修責任與費用承擔,如果雙方當事人沒有約定或約定不明確的,應由出租人承擔維修義務。
八、違約責任:支付違約金、賠償損失等。
九、爭議解決方法:協商、調解、仲裁、訴訟。
建議:
第一,最好聘請專業律師全程參與,包括策劃、談判、起草合同、審核.
第二,即使沒有律師全程參與,簽約前也應該請律師提出法律審核意見;
第三,使用格式合同或格式條款,但必須注意合同范本的選擇。
容易忽視的基本問題:
1、“和誰簽合同?就是注意合同的簽約主體,特別是在有多個關聯企業可以選擇時必須慎重選擇以哪個企業的名義簽約。這個問題很基礎,也常常被忽視!
2、審查簽約代表的資格,跟你簽約的人是否取得合法授權?
3、“簽什么合同”?即確定交易的法律性質。
4、“為什么簽合同?”,必須明白己方的利益點之所在并明確寫入合同。
5、如何打印合同正式文本?如何簽字、蓋章?簽字蓋章的先后順序?
以上便是小編為大家整理的相關知識,相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解,如果您還遇到什么較為復雜的法律問題,歡迎登陸律霸網進行律師在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
旅游中被強制購物,事后發現上當受騙該如何
2021-01-21違法強拆農村房屋的賠償規定有哪些
2021-03-22如何處理股東權益糾紛
2020-12-18馳名商標侵權的情形
2020-12-11什么是婚姻自由原則
2020-12-01民間借貸的訴訟時效是多長時間
2021-01-02什么是駁回訴訟請求
2020-12-02什么是非法解除勞務合同
2021-02-18員工產假期間合同到期單位不續簽違法嗎
2020-11-15勞動調解組織有哪些,勞動調解協議有強制力嗎
2020-12-08試用不合格單位怎么證明
2021-03-19調崗方式有哪些
2020-11-16出車禍意外死亡意外保險能賠多少錢
2021-03-23男友是否可以給女友投人身保險
2021-02-05保險公估人指的是什么
2021-02-10保險合同變更的要件有哪些
2021-01-03淺析保險合同糾紛存在的主要問題及對策建議
2020-12-16投保人可以解除保險合同嗎
2020-12-03本案的保險理賠依據如何確定
2021-02-25誰負責對外資保險公司實施監督管理
2021-01-13