1、注意設計收費的面積
設計師收費都是按面積計算的,這里需要注意房屋的三個面積概念,也就是建筑面積、使用面積和套內建筑面積。業(yè)主們在簽訂設計合同時,一定要注意設計收費的計算方法,注意對應的面積是否正確,不要弄錯這三個面積的概念,防止不小心被多收費。
2、注意設計費用的支付方式
在合同中,業(yè)主應該和設計師約定好設計費用的支付方式,一般來說,設計費用是分四次支付的,第一筆設計費用在簽訂合同后、測量房子前就要支付了,一般是設計總價的20%到25%或者是1000元左右的預付款。第二筆設計費用在初步的方案確定后支付,費用是設計總價的50%。第三筆費用在設計階段圖紙確認后支付,費用是設計總價的20%。最后一筆設計費用,在確認完全套設計圖紙后付清。
3、確定效果圖是否另收費
有些不正規(guī)的設計合同里,會針對效果圖另外要求,如果業(yè)主想讓設計師出效果圖,必須以一張幾百元的費用來支付,這主要是因為設計師的收費已經較低了,如果再送效果圖,設計師的整個成本就高了。其實,通常在設計總價利潤還不錯的情況下,設計師都會依據設計構思送業(yè)主1到2張主要區(qū)域的效果圖。業(yè)主應該在簽訂合同時和設計師協商好效果圖是附贈還是付費,然后再簽字。
4、明確設計圖紙的種類
在合同中,要注明設計師所制作的圖紙內容,因為有些設計合同對圖紙的要求比較模糊。一般來說,一套完整的圖紙應該有原始測量圖、墻體改建圖、平面布置圖、頂面布置圖、電氣施工圖水管走向圖、現場制作家具尺寸圖、立面圖以及各個接點圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細,很容易讓一些設計師有了偷工減料的機會,而圖紙不全很可能就會影響到以后家居的施工質量。
5、規(guī)定制作圖紙的期限
設計師在測量房子后,就需要做出初步的設計方案,確認完初步的設計方案后,就要制作第二階段的設計圖紙,最后就是制作全套的設計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這三個階段中,業(yè)主和設計師要商量確定一個提交圖紙的期限,通常公寓房的圖紙制作大致在7天左右,別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當延長。有了期限的要求,對設計師就起到了一個約束的作用,業(yè)主也就能夠更好地保障自己的利益。
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