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寧波
有離婚判決書房管局房產變更手續是什么？
一、有離婚判決書房管局房產變更手續是什么?
(一)貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
(二)按揭貸款已還清的：
只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
二、什么叫離婚房產證更名?
首先，對于離婚房產證更名需要解釋一下，更名是對未取得房產證時，由于某些原因，需要變更房產產權人的名稱。對于，離婚后房產證變更姓名的，正確的說法應該是離婚后房產過戶。因此，離婚房產證更名，實際上就是離婚房產過戶的問題。變更房產證上的姓名，正確的說法就是離婚后房產過戶。那么，離婚后房產證更名的手續是什么呢?
三、離婚后房產證如何更名?
上文所說，離婚后房產證更名就是離婚后房產過戶的民間說法。因此，離婚后房產證如何更名與離婚后房產如何過戶是同一個問題。下面，就離婚后房產證如何更名，需要什么手續。需要的費用是多少為大家一一解析。
離婚后房產證更名需要什么材料?
需要的材料有以下幾種：
(1)、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
(3)、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);
(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
(5)、離婚證及復印件;
(6)、房產證;
(7)、身份證明及復印件。
當今社會上選擇離婚的夫妻也是越來越多，為了確保雙方的權益不受到侵害，也會對婚內的共同財產進行分割和處理，當在對房屋進行分割后，持有方可以憑借離婚判決書和相關的材料辦理房屋過戶手續即可，如果在這其中有任何的糾紛也可以通過訴訟等法律途徑來解決。
離婚房產分割原則有哪些
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
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