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二手樓買賣標(biāo)準(zhǔn)流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 103人看過

買賣雙方與經(jīng)紀(jì)方簽署房地產(chǎn)買賣合同，買方付定金給賣方（由經(jīng)紀(jì)方托管）↓（賣方房地產(chǎn)抵押中）↓（賣方持證在手）賣方辦理申請贖樓手續(xù)賣方將房地產(chǎn)證交經(jīng)紀(jì)方托管，查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰后，經(jīng)紀(jì)方將托管之定金轉(zhuǎn)給賣方，賣方支付傭金↓（買方按揭付款）↓（買方一次性付款）買方將首期款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳戶作買方將全部樓款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳資金監(jiān)管，并交納傭金和相關(guān)費(fèi)用，買方戶作資金監(jiān)管，并交納傭金和相關(guān)費(fèi)用向指定銀行辦理申請按揭手續(xù)↓↓按揭銀行出具貸款承諾書↓（賣方房地產(chǎn)抵押中）（賣方持證在手）賣方贖出房地產(chǎn)證并注消抵押登記后，交經(jīng)紀(jì)方托管，經(jīng)紀(jì)方將托管之定金轉(zhuǎn)給賣方，賣方支付傭金↓買賣雙方與經(jīng)紀(jì)方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，遞件過戶↓30天（以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn)）國土局出稅單，買賣雙方交納稅費(fèi)，買方領(lǐng)取新房地產(chǎn)證↓（買方按揭付款）買方和按揭銀行到國土局辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，監(jiān)管銀行將首期款（留總樓（買方一次性付款）款5%作尾款）劃入賣方帳戶↓15天（以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn)）↓按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶監(jiān)管銀行將全部樓款（留總樓款5%作尾款）劃入賣方帳戶

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