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寧波
租賃合同正常中止能補償嗎
一、租賃合同正常中止能補償嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
租賃合同正常中止的，租賃雙方都不能要求補償，一方有合同違約的情形下，才能主張合同違約補償。
《中華人民共和國合同法》
第九十一條?【合同消滅的原因】有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
(一)債務已經按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務相互抵銷;
(四)債務人依法將標的物提存;
(五)債權人免除債務;
(六)債權債務同歸于一人;
(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、房屋租賃協議簽訂后需要備案嗎
非都需要進行登記備案，需要根據房屋性質的不同分情況考慮。
(1)對于經營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內，帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
如果是國內的出租人，其出租的房屋如果是在北京范圍內的，都要到房屋所在地、區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。
如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。
(2)住宅用房對于住宅用房來說，暫時可以不登記備案，但為了有效保護承租人的權益，最好還是對房屋租賃合同進行登記備案，否則就有可能發生出租人同時將一房多租的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉租給別人的風險。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百五十七條?【債權債務終止情形】有下列情形之一的，債權債務終止：
(一)債務已經履行;
(二)債務相互抵銷;
(三)債務人依法將標的物提存;
(四)債權人免除債務;
(五)債權債務同歸于一人;
(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權利義務關系終止。
第五百七十七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，租賃合同正常中止的，租賃雙方都不能要求補償，一方有合同違約的情形下，才能主張合同違約補償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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