在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租金合同不履行是否失信
一、租金合同不履行是否失信
租金合同不履行尚不構成失信行為，失信一般是涉及金額較大，且要經過法院的判決，并向社會公布。
《合同法》第七章?違約責任
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
二、租賃履約保證金的運用
1、履約保證金(常見的稱呼如押金、訂金、留置金、保證金等)是擔保承租人按租賃合同履約的單方擔保。如果在租賃合同中有諸如“乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還”等特別約定，此處約定的保證金實際上是一種履約保證金。
2、履約保證金屬于金錢質押，在簽訂合同或履約保證金條款時成立，當正式交付給出租人時生效。一般情形下履約保證金以補償功能為主，懲罰功能為輔，即履約保證金主要用來補償違約后約定的違約金額度不足的問題，但也有法院判決承認履約保證金的懲罰功能。
3、房屋租賃合同中履約保證金條款未明確約定履約保證金具備定金功能的，不能發揮定金的效力。定金是合同雙方的擔保，當約定一方交付給另一方一定數額的金錢后，另一方不履行合同義務需雙倍返還，交付金錢的一方不履行義務的無權要回，此種規定體現的就是定金的效力。
4、房屋租賃合同中履約保證金擔保范圍沒有明確約定的費用(如租金)，當發生承租人拖欠的情形，如出租人無法證明其損失已經達到或超過履約保證金保證的金額的，出租人不能直接沒收履約保證金。
5、履約保證金條款可以約定租賃合同履行完畢后，出租人拖延退還履約保證金應承擔相應的違約責任或者直接約定在合同臨近終止時承租人有權以履約保證金抵付相同數額的租金。
6、承租人可以約定履約保證金的抵扣順序，在同時拖欠物業費、水電費、租金和遲延支付租金的違約金時，如承租人沒有約定先抵扣欠付的租金，那么存在出租人首先沖抵物業費、水電費后，由于欠付的租金依然存在，違約金將持續產生;在欠付的租金和違約金達到一定金額時，很可能達到租賃合同約定的因拖欠租金過多而導致出租人解約的條件。
以上就是關于租金合同不履行是否失信的相關內容，根據以上內容可知，租金合同不履行尚不構成失信行為，失信一般是涉及金額較大，且要經過法院的判決，希望小編的回答對您有幫助!如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外撫養收費多少錢
2021-01-14責任免除是對誰承擔責任的限制
2020-12-31拆遷安置房可以過戶嗎
2020-12-18贍養費包括哪些費用,贍養費如何計算
2021-02-28未取得產權的集資房離婚怎么分
2020-11-20房產贈與給子女的契稅怎么計算
2020-12-30房地產權屬調查包括哪些方面的內容
2020-12-17集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28用人單位不依法支付勞動報酬、加班費和經濟補償的，應承擔什么法律責任?
2021-03-012020員工勸退賠償標準是怎么規定的
2020-12-04如何區別第三者責任強制險與責任險
2021-02-04就一個財產是否可以投保多份保險
2021-01-17完善保險合同告知義務制度的思考
2021-01-22人身保險合同如何簽訂
2020-12-16保險人未盡說明義務 相關保險條款無效
2020-11-15被保險人從第三者取得損害賠償的,保險人還用賠償嗎
2021-01-10保險合同糾紛代理詞怎么寫
2020-12-29雙親死亡土地承包經營權歸誰
2020-12-04如何申請征地拆遷信息公開
2021-02-13對拆遷補償方案不滿意怎么辦
2020-12-21