租賃房子裝修拆遷有補償嗎

對承租的房屋進行裝修后，房屋被征收拆遷的，裝修是有經(jīng)濟補償?shù)模?jīng)濟補償在房屋價值補償中，所以承租人要與出租人協(xié)商裝修補償?shù)膯栴}，協(xié)商不成的向法院起訴解決。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

房屋裝修補償標準

1、住宅裝修賠償標準統(tǒng)一為一般性裝修標準，已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。

2、若單獨裝修評估超過一般裝修標準加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠償;

3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償?shù)模瑒t退回多付的賠償額。

房屋裝修在補償前要先進行評估，具體如下：

1、各地在制定評估條例時，在確定房屋是否成新時，或者選取成交案例進行修正時，應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響忽略不計。

2、在《國務(wù)院拆遷管理條例》當中，房產(chǎn)的評估價是不包括裝修因素的，并非指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物，必須達到驗收標準方可交付。

3、此外，房屋當中的粉刷、油漆以及涂料等，應(yīng)將包含在市場評估價中，只有房屋的二次裝修、商業(yè)用房的改造等需單獨評估。

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