在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃供銷社房屋怎么續租
租賃供銷社房屋怎么續租
(一)續租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低。
出租人把租金提高到靠近國家標準，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。
如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系。
新的租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。
(二)租約到期出租人沒有提出新的條件承租人按原租約繼續交租被出租人接受，則視為租賃關系延續，并且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。
(三)租約到期出租人不愿意繼續出租未訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。
如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協助承租人找房。承租人也應按期騰房。
如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在當地政府許可范圍內提高房租。
出租人要求按原租約條件繼續出租時的處理
(一)租約期滿后不同意按原租賃合同續租承租人要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應照前租約交房租。
(二)出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租一般不允許此類情況的發生，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準。
根據以上內容的相關的回答可以得出，如果租賃房屋的時候到期了想要續租可以和對方進行協商，有可能再續租的時候會變更一些條件，比如原租金過低可以進行提高，以雙方重新協商的標準為準，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
高危作業中經營者減輕責任的條件是什么
2021-03-12制作并銷售盜版光碟侵犯的著作權嗎
2021-01-10什么公司可以質押土地證他項
2020-12-06交通事故法院一審判決后對方不服上訴多久能判決
2021-02-25公款轉賬時間限制嗎
2021-03-02拖欠物業費多少會被起訴
2021-02-18計逾期利息的法律依據
2021-03-16合同債權質押的法律效力應包括什么內容
2021-03-19合同欺詐是犯罪嗎
2021-01-06債權債務起訴程序是怎樣的
2021-01-10勞務合同要注意些什么
2021-02-20試用期之間離職公司不批怎么辦
2021-01-29人壽保險公司可以經營健康保險業務嗎
2020-12-04保證續保條款是什么
2021-02-09詳解旅游保險有哪些
2020-12-17人壽保險合同非投保人簽字可行嗎
2020-12-24無證駕駛人在交通事故中受傷能否獲得保險公司賠償？
2021-02-04保險批單的法律效力是怎樣的
2021-03-24保險經紀人和代理人有什么區別
2020-11-09互聯網保險的優勢是什么
2021-01-03