在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃解約該怎么處理
房屋租賃解約該怎么處理
依據我國合同法的規定，房屋租賃合同解除要怎么處理，要看解除是合法解除還是非法解除，合同解除的出租人與承租人權利義務終結，非法解除的，違約人要承擔違約的責任。
《中華人民共和國合同法》
第九十一條?【合同消滅的原因】有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
(一)債務已經按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務相互抵銷;
(四)債務人依法將標的物提存;
(五)債權人免除債務;
(六)債權債務同歸于一人;
(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第二百一十九條?【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租賃合同解除的時間如何確定
一般情況下，租賃合同解除時間的確定可以分以下三種情況：
(一)訴訟之前，雙方當事人協商解除租賃合同的，協商確定之日為合同解除之日;
(二)一方當事人行使合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理后認為行使合同解除權并無不當的，解除合同通知送達之日為合同解除之日;
(三)一方當事人行使合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理認為該當事人無合同解除權，但雙方當事人在訴訟中均同意解除合同的，可以在判決或調解書中明確合意解除之日為合同解除之日。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋租賃合同解除要怎么處理，要看解除是合法解除還是非法解除，合同解除的出租人與承租人權利義務終結，非法解除的，違約人要承擔違約的責任。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
患者遭遇醫療欺詐應該如何理性維權
2020-12-02小區停車位應首先滿足業主需求嗎
2021-01-28股權轉讓需要承擔債務嗎
2020-12-08談法人型聯營合同終止后續法律問題的處理
2020-11-162020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13如何計算加班
2021-01-03個人旅游意外保險條款
2021-01-04事故索賠需準備哪些證件？
2021-01-03保險合同包含哪些部分
2020-12-11對未按規定期限辦理公司登記有什么法律后果
2021-03-18車禍保險公司理賠步驟有哪些
2020-12-11土地管理法實施條例--耕地保護
2021-02-20農村實行土地流轉能給農民帶來哪些好處
2021-02-03房屋拆遷時,拆遷補償標準低怎么維權
2020-11-19農村違建房拆遷補償標準一平方多少錢
2020-12-11離婚后是否還能分房屋拆遷補償款
2021-02-05拆遷補償安置房產權是多少年
2021-01-29有地契拆遷怎么安置
2021-01-23空宅基地,拆遷怎么補償
2021-01-15公房拆遷補償款歸誰
2020-12-01