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寧波
房屋租賃中介不履行協(xié)議約定怎么辦
房屋租賃中介如果不履行協(xié)議約定怎么辦
《民法典》于2021年1月1日生效，《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
1、您可以先與房屋中介協(xié)商，要求其根據(jù)合同約定履行責任。如果對方拒不履行，可以要求其承擔違約責任。如果對方拒絕，首先可以拒交中介費，如果由于中介玩忽職守造成損失的，可以收集落實證據(jù)，到法院起訴索要賠償。
2、具體的需要按照合同約定處理，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。雙方協(xié)商不成，可訴訟處理。
3、房產(chǎn)中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
房產(chǎn)中介在提供居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：
①房屋的權屬情況；②房屋的抵押、典當?shù)葯嗬拗菩畔ⅲ虎垲A告登記、異議登記等登記信息；④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。
由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應當如實向委托人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
從上面關于房屋租賃中介如果不履行約定應該怎么處理這一問題之中我們可以看出來，我國法律對于中介，第三方也是有著嚴格的要求的，如果對于房屋中介不履行協(xié)議約定還有想要了解的地方，可以當面咨詢律師或者及時尋找法律部門進一步了解。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協(xié)會省村（社區(qū)）法律顧問專業(yè)委員會秘書長，佛山市南海區(qū)工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區(qū)）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優(yōu)秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優(yōu)秀律師；畢業(yè)于武漢科技大學法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問，辦理了大量的經(jīng)濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調(diào)客戶體驗與專業(yè)并存，深信杰出源于專業(yè)，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業(yè)
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