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寧波
租房電子租賃合同有法律效力嗎
租房電子租賃合同有法律效力嗎
依據我國合同法的規定，電子合同是屬于書面合同的一種，電子租賃合同只要符合合同法要求的，是具有法律約束力的。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第十條?【合同的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
第十一條?【書面形式】書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
房東不退押金怎么辦
一、合同租期未到，押金能否退還要根據實際情況。
很多時候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子辦理了各種手續之后卻因為工作或其他原因導致無法繼續租房。此時，承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約的情況，并不能直接要求返還押金，房東不退押金的行為也不是就一定構成違法，因為承租人本身還需要承擔違約責任，實踐中經常是把押金當成違約金，當承租人不履行合同時不予返還。當然，承租人也可以和房東進行協商，爭取能退回部分押金。
二、合同到期時，押金正常情況下是可以退還的。
在房屋租賃合同的期限屆滿之后，如承租人沒有毀壞租賃物或者其他設備的，正常情況下是可以向房東要求已交的押金，房東拒絕退還的行為是不合法的，可以通過以下的途徑解決：
(1)先協商
承租方在合同租賃屆滿后要求返還押金是正當的行為，因此可以爭取和房東就押金退還問題協商，這樣不用花費額外的金錢，還省時省力。
(2)到法院起訴
如果無法通過協商解決的，那么只能通過積極的起訴來維護自己的權利。在起訴前要收集證據如：房屋租賃合同、押金收據等。在起訴書中寫明房屋租賃的有關情況，還有房東不退押金的違法事實。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，電子合同是屬于書面合同的一種，電子租賃合同只要符合合同法要求的，是具有法律約束力的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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