房屋租賃到期不想續(xù)租怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 192人看過

房屋租賃到期不想續(xù)租怎么辦

依據(jù)我國合同法的規(guī)定,房屋租賃合同到期的,如果承租人不想續(xù)租的,可以與出租人解除租賃合同,歸還租賃的房屋。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》

第九十一條?【合同消滅的原因】有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止:

(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務(wù)相互抵銷;

(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(五)債權(quán)人免除債務(wù);

(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第二百三十五條?【租賃物的返還】租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

租賃房屋押金條款怎么約定

為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是針對于租房押金的詳細(xì)說明:

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般均為一個月左右。例如:押一付三。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。

3、如果房屋為中介公司幫忙出租,一定要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國連鎖的中介公司,由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國合同法的規(guī)定,房屋租賃合同到期的,如果承租人不想續(xù)租的,可以與出租人解除租賃合同,歸還租賃的房屋。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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