現(xiàn)在買房子成了大多數(shù)人的一個難題,不僅是因為價格之高,也是因為限購的規(guī)定,限購越來越嚴格之后,導致很多人想用假離婚的辦法來購房,用假離婚的表象來逃稅,享受一些買房的優(yōu)惠政策,那么男子為買房假離婚有哪些風險呢?
假離婚者 有的是真正辦了離婚手續(xù),也有的是純粹辦了假的證件。辦假離婚證者有開發(fā)商也有的是中介公司行為,花幾千塊錢辦證,都是為了促銷或解決購房者購房問題。解決什么問題呢?根據(jù)現(xiàn)有樓市政策,“假離婚”至少想達到三個目的:
一是為了規(guī)避限購政策;
二是為了享受較低首付款比例(即按首套房來算);
三是為了享受相關(guān)稅費優(yōu)惠。
也就是說,即使新政越來越嚴,但“假離婚”似乎是針對新政絕佳的破解辦法。嚴格的限購被輕易的突破。限購、限貸的實施效果打了折扣,無疑讓樓市新政很尷尬。
因為買房而離婚,你真的不擔心婚姻的小船說翻就翻么?
風險一:弄假成真是最大的風險
“婚姻是神圣的”早已是一種共識,然而,近年來中國樓市中為了買房賣房而導致“離婚潮”頻現(xiàn),讓婚姻喪失了神圣感??赡苡腥藭f這是一種“假離婚”,不影響夫妻情感和真實婚姻關(guān)系,但“假離婚”變成真離婚的例子不勝枚舉。
假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協(xié)議,但當事人覺得它是假的,法律可不這么認為。因為只要夫妻倆表示自愿離婚,對財產(chǎn)和子女等問題達成協(xié)議,在民政部門辦理登記,離婚就是真實的,而且很難被撤銷。這就是很多人弄假成真的原因所在。
風險二:“真離婚”之后可能會覆水難收
假離婚之前,夫妻倆通常都會承諾買了房就復婚。可一旦辦完離婚手續(xù)后有人反悔,離婚基本上就已經(jīng)到了覆水難收的境地。即使當事人可以向法院主張撤銷離婚協(xié)議,重新分配財產(chǎn),但卻必須拿出足夠的證據(jù)來證明自己當初受到了脅迫或者欺騙,才能得到法律的支持。
然而,要證明這些該有多難啊!為了達到買房的目的,故意設(shè)計假離婚的夫妻往往會簽一份內(nèi)容特別明確、沒有爭議的離婚協(xié)議,把財產(chǎn)問題處理得既徹底又干凈,生怕露出馬腳,給買房造成阻礙。哪里會留下什么有力的證據(jù)?
風險三:被很多人忽略的信譽風險
根據(jù)法律規(guī)定,在離婚后復婚,結(jié)婚前雙方各自擁有的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),不認定為夫妻共同財產(chǎn)。而如果假離婚一旦被銀行征信系統(tǒng)識破,將會降低信譽等級。
按照有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)管理部門如果發(fā)現(xiàn)購房人是假離婚,其享有的購房優(yōu)惠將被取消,這樣假離婚者不僅得不到好處,還在信用上大打折扣。
以上全文已經(jīng)仔細的列出了男子為買房假離婚的風險有哪些,其實為了買房子而假離婚的手段讓很多人都覺得匪夷所思,這種行為往往出現(xiàn)在那些需要購入多套房產(chǎn)的夫婦,其實對于那些只需要購買一套房產(chǎn)的夫婦完全可以不用這么做,也能規(guī)避上文中的風險。
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