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寧波
租房有哪些騙術,需要注意哪些事項,有什么正規程序
一、租房有哪些騙術
1、選擇中介——中介不是唯一的選擇。
現在有許多網站就有租房服務，大多是免中介服務費的。而且，知道上網出租的房東一般素質還可以，至少不是等著房錢搓麻將的。不過手腳要快，網上出租帖子一般不到一周就無效了。
2、別完全聽信中介的介紹。
中介其實不是中立的，中介的利益偏向于房東一邊，房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸清市場上同類房子的價格，再和中介據理力爭，直到價格合理才租房。其次，中介的話最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責任的，比如“小區治安很好”等等，你不住進去，不問常住的鄰居是不會知道的。
3、簽訂房屋租賃合同，千萬要用標準合同。
沒有有關部門監制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤帳單由房東支付。
4、小心貪心的房東。
如果是貪心的房東，一般在第一次簽合同的時候已經埋下提價的伏筆，比如，堅持合同只簽半年，半年后再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多長時間，按照自己的計劃簽租賃合同，當然錢應該分月或季度付。
二、租房需要注意哪些事項
1、不能提供產權(原件)的房主勿信。
2、產權證與身份證不對號的勿信。
3、向住所公安局確認身份證號碼。
4、向居委會(或鄰居)了解房東情況。查看描述是否與房主相同。
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。
三、租房有什么正規程序
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證)，并索取復印件作為合同附件。
3、房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證。)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。并索取復印件作為合同附件。
4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。
6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。
綜合上面的介紹，在租房時，一定要選擇正規、信譽好的中介。相信大家看了上面介紹后，對于租房有哪些注意事項的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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