留置物超過租金的部分可返還嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金時(shí)，出租人可以解除合同并收回租賃物。這是出租人的一種法定解除權(quán)。出租人簽訂融資租賃合同的目的在于通過收取租金獲取利潤，如果承租人有無力支付租金的違約行為，就會(huì)使出租人因無法收取租金而不能實(shí)現(xiàn)合同的目的，在這種情況下，出租人就有權(quán)解除合同。又因?yàn)槌鲎馊嗽谧赓U期間享有租賃物的所有權(quán)，出租人的所有權(quán)具有擔(dān)保其租金實(shí)現(xiàn)的作用，因此出租人由于上述原因解除合同的，有權(quán)收回租賃物。但是，在當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有的情況下，如果租賃物收回時(shí)的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用，出租人收回租賃物的，就會(huì)對承租人有失公平，這時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許承租人要求出租人部分返還超過的價(jià)值。

留置物的保管

留置權(quán)為擔(dān)保物權(quán)而非用益物權(quán)，留置權(quán)人對留置物并無使用權(quán)，而應(yīng)當(dāng)以善良管理人的注意保管留置物。留置權(quán)人保管留置物的義務(wù)，包括保障留置物的安全、保障留置物的利益收取以及不為自己的利益而利用留置物等內(nèi)容。留置權(quán)人違反善良管理人的注意義務(wù)，致使留置物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。我國物權(quán)法要求留置權(quán)人對留置的財(cái)產(chǎn)予以妥善保管，但妥善保管實(shí)指傳統(tǒng)民法中所稱履行善良管理人的注意義務(wù)?？紤]到留置權(quán)人占有留置物，是為自己的擔(dān)保利益而非為債務(wù)人或者留置物所有人的利益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)較重的注意義務(wù)。

不過，留置權(quán)人因其保管行為而支出的必要的費(fèi)用有權(quán)向債務(wù)人請求返還，因此，留置物的保管費(fèi)用當(dāng)然可以被納入被擔(dān)保的債權(quán)之中。但這種費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶侠硐拗啤１９苜M(fèi)用的開支以必要為原則，即為為留置物保全好功能無損所必要的保管費(fèi)用的支出為合理。

可以看到在留置期間，留置權(quán)人對留置物享有占有權(quán)，但無使用權(quán)并負(fù)有保管留置物的義務(wù)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)留置權(quán)人應(yīng)催告，催告期滿債務(wù)人仍不履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)將留置物抵作債務(wù)或依法變賣留置物，并從變賣的價(jià)款中優(yōu)先受償。如果在留置物方面有更多的問題建議咨詢相關(guān)專業(yè)律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。