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寧波
承租人應該怎樣支付租金和押金
承租人應該怎樣支付租金和押金
“付N押N”是租賃市場中對租金和押金支付方式的俗稱，比如付三押一，即指租金按三個月為一期支付，押金數額為一個月的租金。具體幾個月支付一期租金，則由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。此種違約責任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限(比如30天)，出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。
押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、家俱家電數量和價值等因素來確定。對于出租人而言，押金數額越高，保障性能越強。但許多人會把押金誤解成定金，嚴格來講，兩者屬于完全不同的兩個概念，只有在合同中有特別約定時，押金才具有定金的擔保作用。
需要特別提醒的是，無論支付租金還是押金，若通過銀行劃帳方式支付的，最好直接劃入產權人名下的帳戶，并留好相關的劃款憑證，以此進一步控制資金風險。
出現租金支付糾紛怎么辦
這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：
1、租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。
2、比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同。
3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。
綜合上述，小編整理有關怎樣支付租金和押金的相關內容。由此可見，押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少，應當按照租期長短、裝修程度、家俱家電數量和價值等因素來確定。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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