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寧波
房屋租賃合同違約金的規(guī)定
1、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金
對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約
1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。
2)出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。
3)承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的。
4)房屋承租人故意、或過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>
2、對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同
1)出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。
2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
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簡(jiǎn)介:
李江鋒律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會(huì)公司專業(yè)委員會(huì)委員、河北錦澤律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國(guó)家司法考試，2009年大學(xué)畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級(jí)人民法院實(shí)習(xí)，同年到河北錦澤律師事務(wù)所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會(huì)影響的案件，如無極6.16環(huán)境污染案等。同時(shí)，李律師還擔(dān)任了河北**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，專業(yè)的法律知識(shí)，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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