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寧波
承租期間房子被出售，新房主不同意出租怎么辦
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-12
·
683人看過
答：房東出售房屋應當事先告知租客，租客享有優先購買權，租客放棄優先購買權或在合理期限內未予答復，房東可將房屋出售給他人。但房東仍有如實告知義務，如果未能告知購房人，無法在約定期限內交房，將承擔違約責任。對于租客來說，根據我國合同法的規定，買賣不破租賃，即租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對購房人有約束力，這是法律保護房屋租賃權的表現。所以，承租人有權利要求新房主繼續按照原租賃合同將房屋出租。
（本文作者為北京盈科（上海）律師事務所資深房產律師李*正律師，轉載請注明作者及出處）
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