在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
擔保合同可能存在的漏洞和欺詐防范有哪些
擔保合同可能存在的漏洞和欺詐防范有哪些
一、充分注意抵押財產的合法性
抵押財產應當可以進入民事流轉程序而又不違反法律禁止性規定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如，抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規定，致使擔保合同無效。
二、充分注意抵押財產的真實性
抵押財產應是法律上沒有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財產。抵押財產沒有其它法律負擔，在此之前沒有設置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產自身的價值，抵押財產沒有設置多重抵押。
三、充分考慮抵押財產的變現能力
對抵押財產要充分考慮其變賣的能力，即使真實合法的財產其變現能力也會因各種原因降低，從而使債權人的利益受到損失。另外應充分考慮到抵押財產不能變現的可能性，以免出現權利人無力接受該項財產又無法變賣的情況。另外對一些價值雖然很高，但專業性很強的設備等財產應特別注意，由于專業性很強這類財產一般很難進行變現，一般不要接受這樣的抵押。
四、采用抵押擔保時應切實辦好法律規定的手續
首先進行擔保應當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書面形式。其次，按法律規定應當辦理抵押登記的，應按法律規定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒有規定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可以到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在于:登記后，抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭，及時對可能出現的欺詐進行防范。
五、其他預防手段
在合同簽訂前，應當運用合法的各種調查手段通過不同渠道來核實擔保財產的真實性、合法性。抵押權人應當要求所接受抵押財產憑證應一律為原件。對數額較大的不動產要求抵押人提供有關機構所作的資產評估報告。
以上就是律霸網小編給大家總結的幫人做擔保的風險，希望能對您起到幫助作用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
山地出租合同怎么寫
2020-11-15人民法院申請調解需要費用嗎
2021-02-27毆打他人怎么處罰
2021-02-252020新婚姻法有什么改變
2021-03-19訴請解除合同可以撤回嗎
2021-01-22案件終審是否還可以救濟
2021-03-13誤工費怎么計算？誤工費計算公式
2021-02-17勞務派遣行政許可提交的材料有哪些
2021-01-18購房合同糾紛訴訟時效只有兩年嗎
2021-01-13勞動合同變更需要注意哪些問題
2020-12-12勞動合同到期不續簽有補償嗎
2021-01-09員工離職不辭而別會承擔法律責任嗎
2021-01-11勞動合同終止需要滿足哪些條件
2020-12-23怎樣界定外出務工人員
2021-03-13試用期離職扣2個月工資怎么辦
2020-12-26保險合同中投保人的主要義務
2021-03-09保險理賠的有效期是多久
2020-12-11保險受益權的界定
2021-01-11香港騙子雇內地人挖眼自殘騙保險金
2021-01-05承包合同什么時候生效呢
2020-11-29