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寧波
合同法對居間合同怎么界定
一、合同法對居間合同怎么界定
根據《中華人民共和國合同法》的規定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。
在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。
二、簽居間合同有哪些情形
居間合同的基礎是委托合同。居間合同的發生有以下兩種情形：
第一，委托人主動找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機構的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委托人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費(傭金)，按我國目前此類居間合同的交易習慣，傭金是由求租人支付。
第二，居間人主動找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣，而急需購買此物的乙卻不知道，甲向乙報告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務，使乙如愿在某地購買了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數額的傭金。
以上就是律霸網小編為大家整理的相關居間合同資料。綜上所述，我們可以了解到居間合同一般來說存在兩種情況，一種是委托人主動找居間人簽訂的，另一種則是居間人主動找委托人所訂立的情況。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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