一、房屋在婚前貸款婚后還款怎么立遺囑

僅能就房屋中屬于貸款人的份額立遺囑，婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款人無(wú)權(quán)就這部分財(cái)產(chǎn)立遺囑。《繼承法》第五條 繼承方式繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。即使未進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，一方的婚前財(cái)產(chǎn)仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不因婚姻而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)遺囑，只要符合法定要件，即使不進(jìn)行公證仍然具體有法律效力。

房子若是婚后買(mǎi)的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計(jì)算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實(shí)際購(gòu)房款(房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià) 離婚時(shí)已還全部利息)×離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)。

二、遺囑怎樣書(shū)寫(xiě)才合法

公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。

代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

不能作為遺囑見(jiàn)證人：

無(wú)行為能力人、限制行為能力人。

繼承人、受遺贈(zèng)人。

與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

遺囑的當(dāng)事人在設(shè)立時(shí)，應(yīng)對(duì)自身的財(cái)產(chǎn)范圍設(shè)立遺囑。書(shū)寫(xiě)時(shí)，詳細(xì)的書(shū)寫(xiě)時(shí)間、遺囑范圍、繼承人員、繼承份額進(jìn)行書(shū)寫(xiě)。到我國(guó)的公證單位進(jìn)行公證辦理，過(guò)世后可以按照當(dāng)事人的遺囑進(jìn)行分配辦理，確保自身財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益。

什么人可以做遺囑見(jiàn)證人

用錄音形式立的遺囑有效嗎

口頭遺囑證明材料有哪些？