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按揭中的房子被拍賣如果分配財產(chǎn)怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 166人看過

一、按揭中的房子被拍賣如果分配財產(chǎn)怎么辦?

一般來說，當房主無力償還銀行按揭貸款或者無力還債時而債權(quán)人走司法程序請求法院進行拍賣將名下房屋拍賣，以拍賣所得價抵債。拍賣的錢扣除交到法院的訴訟費，執(zhí)行費，拍賣手續(xù)費等費用后，償還銀行貸款及利息，如果還有余款，余款退給房子產(chǎn)權(quán)人，對于這筆錢，屬于共同財產(chǎn)的，雙方才能平均分割。

夫妻財產(chǎn)共同所有，共同債務(wù)共同清償，還規(guī)定了對共同財產(chǎn)有平等的處分權(quán)，由此，夫妻共同債務(wù)，雙方也有平等的清償權(quán)，在與債權(quán)人協(xié)商一致的原則下，可由夫妻雙方約定各自的責任和清償日期，也可約定由其中一人全部清償，而后在分割共同財產(chǎn)時清償一方向另一方追討。

二、對夫妻共同持有的房產(chǎn)離婚怎么分?

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方。

綜上所述，夫妻家庭房子被法院拍賣的，如涉及到離婚財產(chǎn)分割，對于共同房產(chǎn)，主要看是否被拍賣執(zhí)行后還有余款，如果有，則雙方平分，如果沒有，則就無財產(chǎn)可分。當然，房子是個人的話，對方也無權(quán)分配這筆錢。夫妻離婚財產(chǎn)分割發(fā)生糾紛，能達成一致意見，則簽訂協(xié)議書。

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