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寧波
房屋配套設施與合同不符怎么辦
衣食住行是衡量現代人生活水準的重要指標，其中房屋作為不動產，更是占據了十分重要的地位。許多人選擇購買房屋時，都會對房屋周邊的設施有要求，一些便利設施將會從很大程度上影響購房者未來的生活。因此，當實際交付房屋時發現周邊配套設施與合同上不符時，該怎樣做以向對方求償呢?今天，小編就為您整理了如下內容，希望能對您有所幫助。
房屋配套設施與合同不符怎么辦
若合同中對于房屋配套設施有相關的約定，而開發商未兌現承諾的，購房者可以要求開發商承擔相應的違約責任，我國《合同法》具體規定如下：
(一)當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，即購房者可以要求開發商履行承諾或者承擔違約金;
(二)當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任;
(三)對違約責任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任，即購房者可以要求減少購房款。
住宅配套設施包括哪些內容
住宅配套設施指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。住宅配套設施是由多系統組成的，按其服務層次。應包括以下內容：
(一)住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等;
(二)住宅小區的配套設施。人口規模在?l萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒?園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等;
(三)住宅區的配套設施。人口規模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業管理機構、房屋管養段等;
(四)市政公用設施。指在全市范圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通;后者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛生設施等。
小區環境以及周邊設施會影響居民居住的幸福感，一套房子的交付價格往往也是較高的，部分開發商為吸引消費者夸大甚至是虛假宣傳，此時就需要消費者擦亮眼睛辨別。如果不幸購買房屋后發現不符合同的現象，也不要驚慌，可以尋求律師幫助，提起民事訴訟。律霸網提供在線法律咨詢服務，歡迎您進行在線咨詢。
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