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什么叫要式合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 146人看過

什么叫要式合同

所謂要式合同，是指根據(jù)法律規(guī)定應當采取特定方式訂立的合同。對于一些重要的交易，法律常要求當事人應當采取特定的方式訂立合同。例如，中外合資經(jīng)營企業(yè)合同，屬于應當由國家批準的合同。如需要鑒證、公證等。

一、合同按不同的類型分類，可分為要式合同和非要式合同。

二、哪些屬于要式合同

1、書面：合同法上的書面合同：

（1）金融機構為貸款人的借款合同

（2）六個月以上的租賃合同

（3）融資租賃合同

（4）建設工程合同

（5）技術開發(fā)合同

（6）技術轉讓合同

2、登記：

（1）抵押合同;(擔保法第41條)向土地局、林業(yè)局、工商局等登記。

（2）專利申請權、專利權轉讓合同;(專利法第10條，實施細則第14條)向專利局登記。

（3）注冊商標轉讓合同;(商標法第39條)向商標局核準登記。

3、批準：

（1）中外合資經(jīng)營合同;(中外合資經(jīng)營企業(yè)法第3條)外經(jīng)貿部門批準。

（2）中外合作經(jīng)營合同;(中外合作經(jīng)營企業(yè)法第5條)有關部門批準。

4、公證：

三、劃分要式合同和非要式合同的法律意義

要式合同與非要式合同的區(qū)別在于，是否應以一定的形式作為合同成立或生效的條件。法律關于形式要件是屬于成立要件還是生效要件的規(guī)定，應根據(jù)法律規(guī)定的涵義及合同的性質來確定。例如《合同法》第32條規(guī)定：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。”可見，法律對這種合同的形式要件的規(guī)定屬于成立要件而非生效要件的規(guī)定。在這種情況下，當事人未根據(jù)法律的規(guī)定采用一定的形式，則合同不能成立：但有時法律規(guī)定的形式要件屬于生效要件，當事人不依法采用一定形式，則已成立的合同不能生效。例如擔保法規(guī)定，抵押合同依法應登記而不登記的，則不能產(chǎn)生法律效力，因此形式要求屬于生效要件。當然對于非要式合同而言，可由當事人自由決定合同形式，無論采取何種形式，均不影響合同的成立和生效。

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