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寧波
父母8年出資購房可以收回嗎
一、父母8年出資購房可以收回嗎?
滿足法定條件的才可以收回，依據(jù)《中華人民共和國民法典合同編》（自2021年1月1日起實施）第663條，受贈人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈與人認為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請律師解決糾紛。
二、父母出資買房一定是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
情況一：父母出資購買了一套張家口房產(chǎn)，子或女的配偶未出錢，房屋所有權(quán)證上房屋所有人一欄記載了子或女的姓名。
情況二：父母出首付款，其余房款由子或女通過銀行貸款支付，房屋所有權(quán)登記在子或女的名下。
這種情況父母出首付款的行為與第一種情況相同，只不過父母出資的比例不是百分之百，而是一部分，這部分出資按上述第一種處理方式辦理。而另外的銀行貸款部分屬于夫妻的共同債務(wù)，按照婚姻法及其司法解釋關(guān)于共同債務(wù)的方式處理。
情況三：父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋所有權(quán)證登記在父母名下。
這種情況房屋的所有權(quán)屬于父母，該房屋不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。夫妻對購買該房屋的出資應(yīng)視為夫妻的共同債權(quán)分割的規(guī)定處理。對此，父母在為子女出資購房時一定要了解法律的相關(guān)規(guī)定，表達自己當時真實的想法。
關(guān)于父母出資買房是否可以收回的這個問題，跟父母出資購房的時間并沒有什么本質(zhì)的聯(lián)系，最關(guān)鍵是如果父母當初在把房子贈送給子女的時候，沒有任何明確的約定，那父母無緣無故的也不能想收回房子就收回房子。特別是房子登記的就是子女名字。
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簡介:
姚瑤律師，女，畢業(yè)于河北大學(xué)法律專業(yè)。以優(yōu)異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業(yè)于河北神威律師事務(wù)所，現(xiàn)為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設(shè)民商事專業(yè)委員會，公益與公共法律服務(wù)專業(yè)委員會委員，擔(dān)任多家政府、企事業(yè)單位常年法律顧問。 業(yè)務(wù)方面：法律理論功底扎實，自執(zhí)業(yè)以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經(jīng)驗以及辦案經(jīng)歷，業(yè)務(wù)能力強，作為專職律師培養(yǎng)了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩(wěn)理性，責(zé)任心強；能夠設(shè)身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執(zhí)業(yè)理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權(quán)益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務(wù)所系A(chǔ)AA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創(chuàng)鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯(lián)系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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