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寧波
2020年租房合同范本
租房合同是指房東將房屋提供給租客使用，租客定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還房東的協議。
一、樣本如下(樣板合同，具體以實際為準)
1、房東必須要看租客身份證明。如果是外省市人員在本地居住是否有居住證明;
2、確定好相關費用的承擔問題(水費、電費....);
3、房租及支付方式：租金多少一個月，支付方式是現金、轉賬...，月付、季付、半年付、年付。
4、房屋改動，租客是否可以對您的房屋進行拆、改、擴建、增加。
5、轉租，租客是否為自己租住，還是通過轉租獲取租金收入，這種轉租行為會涉及到利益，所以在合同中應該寫清楚。
6、違約，在簽訂合同時，雙方要明確可能會產生的違反行為，并且在合同中規定好相應的懲罰(提前退房、私自改造房屋...)。
二、辦理房屋租賃合同需要什么證件?
房屋產權證、身份證等,具體可協商。
三、和二手房東簽的租房合同有效嗎?
如果二手房東與房東簽訂的租賃合同中約定可以轉租，則轉租有效，否則無效。
四、房屋租賃合同期限內，若房屋被繼承、轉讓合同有效嗎?
不影響，繼續有效。
五、我現在租的房子不想住了，可以轉租給別人嗎?
按規定，租客轉租房屋對應得到房東的同意，否則房東有權解除租賃合同。
六、房東可以在租約期內隨意漲房租嗎?
如果簽訂的合同中沒有明確規定不能漲租，那么房東就有權漲租。值得注意的是，居住房屋租賃管理辦法規定，租賃期限為1年以下的，房東應當一次性確定租金，租賃期限為1年以上的，每年只能調整1次租金。
七、租客不履行合同，拖欠租金怎么辦?
房東有權要求其支付拖欠租金，或者終止租賃合同，并要求對方承擔違約責任，必要時可訴諸法律。
租房合同在租房過程中是十分重要，如果沒有通過中介自己和房東簽訂合同，一定要注意上面這些問題。小編還是建議找當地專業中介來租房，如果有問題中介的經紀人會一一幫您解決，畢竟租房中涉及問題比較多，容易暗箱操作，讓人防不勝防。
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簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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