(甲方)：某某房地產(chǎn)有限公司

地址：北海市XX路XX號XX大廈A座三樓

(乙方)：

地址：

就甲方委托乙方代理銷售XXXX(以下簡稱：標(biāo)的項目)項目事宜，雙方友好協(xié)商達成一致意見。為明確雙方的責(zé)任、義務(wù)，保障各方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、委托內(nèi)容

甲方自簽訂本合同之日在異地代理銷售“標(biāo)的項目”。

二、委托期限

合同自簽訂之日起生效，委托期限自200x年12月20日起至200x年12月20日止。

三、銷售價格

該項目的銷售價格按甲方制定的價格表執(zhí)行，但甲方有權(quán)根據(jù)工程進度或銷售情況調(diào)整價格，如有價格調(diào)整，甲方必須及時通知乙方。

四、雙方責(zé)任與義務(wù)

(一)甲方責(zé)任及義務(wù)

1、負(fù)責(zé)保證項目的銷售合法性。申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。

2、提供該項目的宣傳資料、戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積、銷控表。

3、按時支付乙方的代理費。

4、負(fù)責(zé)代辦按揭手續(xù)。

5、由甲方指定付款賬號。

6、甲方負(fù)責(zé)支付成交客戶的差旅費人民幣2000元/套，用于充抵房款。

7、在合同有效期內(nèi)，若甲方在北京與第三方(或者已經(jīng)與第三方)簽定異地代理銷售合同，其合同條款所及與第三方的代理條件優(yōu)惠于乙方，且乙方與第三方異地銷售區(qū)域發(fā)生重合時，則乙方自動享有與第三方同等的優(yōu)惠條款。

(二)乙方責(zé)任及義務(wù)

1、履行“標(biāo)的項目”異地代理商的職責(zé)、開展銷售、組團業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)購房團的接洽和協(xié)調(diào)安排。

2、為“標(biāo)的項目”在異地的推廣進行營銷策劃、廣告包裝設(shè)計。

3、負(fù)責(zé)組團赴北海實地看房，協(xié)助甲方在售樓現(xiàn)場收房款，配合甲方收齊客戶的銀行按揭資料。

4、乙方承擔(dān)異地的宣傳廣告推廣及營銷人員費用。

5、協(xié)助收集按揭資料。

五、代理費的提取及支付方式

1、甲方同意以乙方組織銷售房屋款額的x%作為代理費向乙方支付;乙方客戶支付完全部房款(指一次性付清的方式)或交清首付款并提供完整的按揭資料(指按揭貸款方式)后，即視為乙方銷售成功，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并在乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票后一周內(nèi)甲方付清相應(yīng)的代理費到乙方指定帳戶。

2、若客戶交付首期房款后因客戶原因?qū)е峦朔?，則由乙方退還代理費給甲方。

六、違約責(zé)任

1、甲乙雙方任何一方未履行或不完全履行本合同之條款時，所造成的經(jīng)濟損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。

2、因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

七、其它條款

1、如有未盡事宜，雙方應(yīng)持友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，約定雙方均有權(quán)向標(biāo)地所在地人民法院起訴。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：北海某某房地產(chǎn)有限公司乙方：

(蓋章)(蓋章)

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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