離婚房子使用權(quán)判決了是否可以出售該房產(chǎn)?
如果法院將房子已經(jīng)判決給自己的話,自己有權(quán)出賣該房屋。
離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況:
1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,并提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。
離婚房產(chǎn)過戶辦理流程:
雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。
2、對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:
1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;
2、房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);
3、申請人的身份證明;
4、房地產(chǎn)登記申請書;
5、委托書;
析產(chǎn)基本步驟:
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
5、取證。
離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)是多少
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費(fèi);
5、取證(交證照印花稅5元)。
綜合上面所說的,想要出售房產(chǎn),那么前提的條件就是自己要擁有該房產(chǎn)的所有證件,而且是屬于合法的房子,那么房子就可以隨意的處置,所以,在判決房產(chǎn)歸誰的時候,自己一定要找到有力的證據(jù),這樣自己的勝訴才會更大一些,從而獲得房產(chǎn)。
各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割
戶主是公公拆遷后離婚房子歸屬于誰?
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