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婚前房產婚后加名字離婚可以分嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 169人看過

現在這個時代，房價不斷的上漲，已經成為了很多人的重擔，不是所有人都買得起房子的，但是房子在很多人心中卻是安穩的保證。結婚前，可能結婚的一方中，有一方是有足夠的經濟實力買房子的，而另一方卻買不起房子。

那么，當兩人結婚之后，買不起房子的那一方為了心中的安穩，可能就會要求在房產證上加上他的名字，如果是這種情況的話，兩個人最終沒能夠在一起天長地久，最終還是離婚了，那沒買房子的那一方有權利分房子嗎?

(一)婚前的房產婚后加名字，離婚后算是共有財產嗎?

根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》中的規定，如果房子是婚姻一方在婚前全款買下的，那么房子的產權完全歸購買，但是如果婚后把另一半的名字也加上，那么在法律上就認為購房者將房子產權的一部分贈給了自己的另一半，也就是說此時的房子已經屬于二人的共有財產了，就算是離婚了，也一樣是共有財產，贈予不會因此而失去效力。

當然了，如果房子是一方在婚前貸款買下的，婚后簽下另一半名字的，這房產也算兩個人的共有財產，而房貸也需要一起承擔了。

(二)婚前房產婚后加名字離婚應該如何分配?

前面說過，加了名字這房子就算是婚姻雙方的共同財產了，離婚的時候，沒有付錢買房的一方，也是有資格參與分房子的。

具體的房子如何分配，一般是按照兩個人對房子的貢獻以及付出，來進行劃分的。

如果離婚的時候，兩個人達成了協議，這個房產應該平分，那么離婚的時候，就按照協議來，房產平分給婚姻雙方。

當然了，如果婚姻的雙方在離婚的時候沒有達成協議，也沒有簽訂平分的協議，那么離婚之后房子的分割，一般就不會平分了，而是按照兩個人對這房子的貢獻來看，各自誰出的錢多，最后分房子的時候就可以多一點。

(三)婚前房產婚后加名字需要補交稅嗎?

眾所周知，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中的規定，我國公民購買房子的時候，是需要交房產稅的，那么婚前買房子婚后加名字需不需要補交房產稅呢?

答案是不需要，因為房產稅與個人的收入稅收不一樣，它不是按照人頭來收的，而是按照房產來收的，一套房子就收一次房產稅，哪怕是結婚后把另一半的名字加上去了，也是不需要再補交房產稅的。

這種情況，也就是婚前買房婚后加名字一律是不需要補交房產稅的，一般也就需要花一些登記和工本的錢。

總而言之，婚前買房子婚后一方自愿加上另一半的名字，那么這房產就算是兩個人的共同財產了，在離婚之后按照相關的法律，兩個人都有權力分割房子的，具體的分割方式，要么就是平分，要么就是按照對房子的貢獻分割。

婚前房產加名字有效嗎