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按揭房產(chǎn)加名離婚后可以分割么？
一、按揭房產(chǎn)加名離婚后可以分割么?
婚前按揭買房，婚后加名字，如果沒有特別約定，房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，如果有約定的，按照約定。離婚分割按揭房時，參照離婚財產(chǎn)分割的原則，即照顧無過錯方、照顧無住處房、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方等原則分割按揭房。
二、離婚房產(chǎn)分割都有哪些情況?
1、結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋落在自己名下，并還清個人貸款或是全款買房的房屋屬個人財產(chǎn)。
2、結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認(rèn)定為夫妻一人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。
3、結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的。司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
4、如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。
如果不是同居期間購房，按共同財產(chǎn)處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定，沒有統(tǒng)一定論。
5、一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸的房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當(dāng)多分。
綜上所述，現(xiàn)在很多年輕人在婚前都是按揭買房，如果在結(jié)婚后加上對方的姓名，則房產(chǎn)屬于二人的，產(chǎn)權(quán)歸雙方所有，這樣在離婚的時候就應(yīng)該參與分割。因此，給房產(chǎn)證加名是個很重要的事情，一定要謹(jǐn)慎。雙方就只有一套房的，可以將其賣掉，然后協(xié)商處理房款。
離婚房產(chǎn)分割原則有哪些
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