交付時間與所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 844人看過

所有權(quán)的轉(zhuǎn)移主要分為動產(chǎn)和不動產(chǎn),一般動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以物的交付為時間點,交付完成,所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)則以辦理產(chǎn)權(quán)變更或登記為準(zhǔn),登記完成后所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。交付的時間,不一定是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。

所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)利。它是一種財產(chǎn)權(quán),所以又稱財產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利,具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征,具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項權(quán)利。產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是:產(chǎn)權(quán)是一個較大的概念,產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。房地產(chǎn)所有權(quán)只是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中主要的一種。

所有權(quán)的特征:

(1)所有權(quán)是絕對權(quán);

(2)所有權(quán)具有排他性;

(3)所有權(quán)是一種最完全的權(quán)利;

(4)所有權(quán)具有彈力性;

(5)所有權(quán)具有永久性。

《合同法》第一百三十三條標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

除了法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定之外,標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,在不動產(chǎn)和法律規(guī)定的特殊動產(chǎn)買賣中,標(biāo)的物所有權(quán)自登記時起轉(zhuǎn)移。需要特別注意的是,我國法律并未規(guī)定機動車輛的所有權(quán)自登記時起轉(zhuǎn)移,所以所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間仍然是交付時。另外,當(dāng)事人對標(biāo)的物轉(zhuǎn)移的時間另有約定,自應(yīng)從其約定,但是約定不得排除法律另有規(guī)定的情形。

所有權(quán)的轉(zhuǎn)移主要分為動產(chǎn)和不動產(chǎn),一般動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以物的交付為時間點,交付完成,所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)則以辦理產(chǎn)權(quán)變更或登記為準(zhǔn),登記完成后所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。交付的時間,不一定是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。如果你情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進行法律咨詢。

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執(zhí)業(yè)證號:

15201201610544320

貴州北斗星律師事務(wù)所

簡介:

陳蛟律師,男,漢族,兼修法律與管理,獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位,民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份,陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費”一案經(jīng)貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審,二審法院采納本律師代理意見,某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報道,多家媒體公眾號轉(zhuǎn)載。2018年10月26日,陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪,就房開企業(yè)收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據(jù),以法律為準(zhǔn)繩:受人之托,忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務(wù)。

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