一、結(jié)婚后買房新婚姻法的規(guī)定是什么

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。所謂“婚后所得”，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。

并非所有的婚后所得財(cái)產(chǎn)均是共同財(cái)產(chǎn)。婚后所得的財(cái)產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

新婚姻法第17條第4項(xiàng)、第18條第3項(xiàng)將婚后一方接受贈與所得的財(cái)產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，即屬于接受贈與的夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);否則，婚后一方接受贈與或遺贈所得的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、離婚房產(chǎn)分割辦法是怎樣的?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

綜上所述，由于婚后房產(chǎn)的爭議比較大，所以婚姻法對房產(chǎn)作出了更明確的規(guī)定，夫妻雙方婚后買房的，即使登記在一人名下，那么也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果是由一方父母購買登記在一方子女名下的，沒有明確說明贈與的那么就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎?

婚后房產(chǎn)證上加名字流程是怎樣的?

2020最新婚姻法司法解釋二