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寧波
婚前財產離婚能過戶嗎？
一、婚前財產離婚能過戶嗎
限定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共有財產。但當事人另有商定的除外。一方的婚前財產，離婚時不予分配。《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產;一方因身體受到傷害得到的醫療費、殘疾人生活補貼費等花費。
注意：
1、婚前個人購房，婚后按揭還款 ，離婚時房屋歸產權登記的個人，房屋增值有補償。
婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。
對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。
2 、婚前個人財產婚后產生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財產。
《婚姻法》規定了婚姻關系存續期間所得的生產、經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有。《婚姻法》解釋(二)中也規定，婚姻關系存續期間，“一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產”。但在司法實踐中，對于婚前財產本身產生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議。
《婚姻法》司法解釋三第五條規定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財產，無論是“投資”性質還是“自用”性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財產。
綜上所述，婚前的個人財產作為男方或者女方一方的財產，不作為夫妻共同財產分割，但是其增值部分可以適當的分割，除了雙方對婚前財產有另外的約定不受限制以外，所以一方的婚前財產離婚時是不予分配的。
關于婚前財產協議的法律效力
2020婚前財產離婚怎么分
婚姻法關于婚前財產公證的有關規定
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