預(yù)期上漲的居民為31.4%，比上季的32%出現(xiàn)小幅下滑;9.9%的居民預(yù)期房價“下降”

央行于3月15日發(fā)布的《第一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》(下稱《報告》)顯示，對下季房價，31.4%的居民預(yù)期“上漲”，48.2%的居民預(yù)期“基本不變”，9.9%的居民預(yù)期“下降”，10.5%的居民“看不準(zhǔn)”。

對比上一季度的調(diào)查，預(yù)期上漲的居民較上季(32.0%)出現(xiàn)了小幅下降，預(yù)期“基本不變”的居民較上季(48%)略微上升，而預(yù)期“下降”的居民對比上季(9.3%)有所提高。

此外，被問及未來3個月準(zhǔn)備增加支出的項目，購房的選擇比例為22.9%，與上季調(diào)查結(jié)果(23.2%)相比略微下降(多選)。排在“購房”之前的有旅游、教育、醫(yī)療保健，而排在“購房”之后的有大額商品、社交文化和娛樂、保險。

據(jù)悉，城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查是中國人民銀行1999年起建立的一項季度調(diào)查制度。每季在全國50個(大、中、小)調(diào)查城市、400個銀行網(wǎng)點各隨機(jī)抽取50名儲戶，全國共20000名儲戶作為調(diào)查對象。

隨著住房調(diào)控政策的陸續(xù)落地，房貸額度、房貸利率成為了居民關(guān)心的話題。兩會期間，央行副行長潘*勝在回應(yīng)記者有關(guān)房貸利率提高等問題時指出，商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險溢價，對住房貸款利率自主進(jìn)行定價，擴(kuò)大利率的浮動區(qū)間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。

房地產(chǎn)風(fēng)險管理也是市場的焦點之一，潘*勝在兩會期間透露，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款不良率不到1%，而整體銀行業(yè)的不良貸款是1.85%(含政策性銀行)。

此前中國人民銀行工作會議提出，工作的主要任務(wù)，包括了進(jìn)一步完善宏觀審慎政策框架，加強(qiáng)影子銀行、房地產(chǎn)金融等的宏觀審慎管理，以及完善住房金融體系，建立健全住房租賃金融支持體系等。

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