離婚房子兩個人名字怎么改?離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，協(xié)議離婚更改房產(chǎn)證的，應當持夫妻雙方身份證，離婚協(xié)議書，離婚證，婚后夫妻共同財產(chǎn)證明，房產(chǎn)證登記表，及房產(chǎn)證到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理，如果協(xié)議離婚沒有寫明日期，應當提供原結(jié)婚證。

夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：

一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

1、身份證(及復印件);

2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;

5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。

二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1、身份證(及復印件);

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。

四、離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標準根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。

因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

離婚有兩種方式可以選擇，當雙方都同意離婚的情況下可以協(xié)議離婚，協(xié)議內(nèi)容主要是需要對夫妻共同財產(chǎn)的處置、孩子撫養(yǎng)權(quán)的分配以及一些約定內(nèi)容，然后就帶上協(xié)議書、身份證明、結(jié)婚證到當?shù)孛裾洲k理離婚手續(xù)即可，快速、方便、簡單。如果是一方或者雙方不愿意離婚，或者雙方都愿意離婚，但是對財產(chǎn)問題、孩子撫養(yǎng)權(quán)問題無法達成一致，存在爭議，那么只能選擇訴訟離婚。訴訟離婚的特點就是程序復雜、時間漫長，第一次訴訟還可能離不掉，需要二次訴訟。

綜上所述，離婚房子兩個人名字怎么改?如果是訴訟離婚，單方可以辦理需要提交的材料，單方身份證，法院判決書及共同財產(chǎn)證明，房屋產(chǎn)權(quán)登記表和房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心辦理，如果產(chǎn)權(quán)證有抵押，應當有銀行的同意書，方可辦理更改。如果產(chǎn)權(quán)證名字有誤，應當?shù)焦矙C關開具證明。

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