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賣方在簽訂時應特別注意哪些事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 103人看過

簽訂合同有哪些注意事項

一、核實確認對方當事人的主體資格。1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。2、合同對方為法人：到當地工商部門查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性;核實訂約人是否經其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書;簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。3、合同對方為“其他組織”：對方當事人為個人合伙或個人獨資企業，核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。法人籌備處：確認經辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。

二、合同形式：1、必須以書面形式簽訂合同;2、采用口頭、信件、數據電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字;3、倒簽合同要標明合同背景。

三、合同的必備條款要具體、明確：1、當事人名稱須真實、一致;2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確;3、注意驗收方法、程序和時間;4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式;5、履行期限須確定某一時間點或時間段;6、盡量明確本司所在地為合同履行地;7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法;8、解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。

四、訂約前的合同義務：1、盡協助、通知義務;2、訂約時獲取的對方商業秘密，不得泄露和使用。

五、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業務結束要及時收回。

六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據，在除斥期間內行使撤銷權(即一年)。

七、合同簽訂后，合同原件須交公司統一保管。

八、合同內容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產損失的免責條款。

1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發生糾紛。

2、敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。

3、敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。

小編提醒您，賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。以上就是為您總結的相關資料，希望可以幫助到您，本網站致力于打造優秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進入律師咨詢。

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謝福金律師是廣東典緯律師事務所核心成員，中山大學法律本科學歷，具有扎實的法律專業知識、較強的表達能力與邏輯分析能力。從事法律服務工作以來，辦理過大量民商案件、刑事辯護，積累了豐富的法律實務經驗，擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務追收、交通事故、工傷及勞動糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護等方面的法律事務，能夠為當事人爭取最大的權益，贏得他們的信任與好評！

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