民事起訴狀

原告：于XX女漢族19X年X月X日生北京XXX生物科技發展以公司

住址：朝陽區磨房北里X樓XX居室

委托代理人：李*軍北京市中-潤律師事務所律師電話：13521179765

被告：胡XX男1979年X月X日生北京XX廣告有限公司經理電話：139XXXX

住址：朝陽區八里莊南里X樓15X室

案由：商品房買賣合同糾紛

訴訟請求：

1請依法判令被告繼續履行合同并于本判決生效后立即為原告辦理房產過戶手續

2請依法判令被告立即支付原告違約金21260元人民幣

3請判令被告承擔本案訴訟費用

事實與理由：

原告與被告通過**我愛我家房地產經紀有限公司于2007年10月1日簽訂一份《北京市存量房屋買賣合同》由原告購買被告私有房產一套。合同約定：房產位于通州區潞苑南大街15號樓X棟XX室;建筑面積70.70平方米;房屋成交價為400000元人民幣，銀行按揭貸款支付;房屋無抵押(事實上有抵押);如發生爭議依法向房屋所在地人民法院起訴。

另，原告與被告于2008年1月4日簽訂一份補充協議并由北京市**我家房地產經紀有限公司見證。協議約定：由原告在2008年1月份自行支付給被告部分房款152000元用于被告辦理房地產提前還貸、解抵押手續，被告于當月(2008年1月)提前還貸、解抵押;被告在解抵押完畢后，需立即將房產證原件等房產轉移所需材料交給丙方(即補充協議見證方)用于辦理產權登記及產權轉移手續;剩余部分房款30000元由原告于房產轉移登記當天支付給被告。

原告按合同及補充協議約定履行了自己的合同約定義務，并將剩余30000元房款于2008年3月14日提前給付被告，截止至2008年3月14日原告共計給付被告房價款240000人民幣。

被告并未按協議約定于2008年1月份辦理解抵押手續，被告于2008年3月14日在原告及見證方的要求并陪同下才辦理了房產解抵押手續。按照補充協議約定，被告于辦理完解抵押手續后，立即將房產證等證件原件轉移給原告方用于辦理房產轉移手續，但被告當日并沒有將房產證等證件交與原告及見證方，沒有配合原告履行過戶手續，這已構成違約。原告多次找被告要求其配合辦理房產過戶手續，但被告一直推脫不與配合。原告認為，被告怠于履行過戶義務已構成嚴重違約，并侵犯了原告的合法民事權益，因此訴至貴院。

此致

北京市XX區人民法院

具狀人：于XX

20XX年XX月XX日

繼續履行合同起訴狀需要寫明自己的訴訟請求，訴訟事由與理由，做到有理有據，證據需要清楚。合同一方違約時，另一方是可以要求繼續履行的，但是需要有繼續履行的可能。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。