訴訟中的離婚房產(chǎn)分割房能買嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 128人看過

離婚訴訟中,子女的撫養(yǎng)權(quán)以及財產(chǎn)的分割是兩個不可避免的焦點問題。尤其是目前房價不斷上漲的情形,房產(chǎn)分割問題更是離婚雙方關(guān)注的重點,房產(chǎn)涉及到雙方的巨大利益。那么,訴訟中的離婚房產(chǎn)分割房能買嗎?小編帶大家一起了解一下。

一、離婚夫妻房屋分割問題

夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定:雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。

(四)婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額,由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

(五)離婚時,如一方生活困難,如離婚后沒有住處,另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

二、離婚財產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)

夫妻共同財產(chǎn)的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的,依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應(yīng)依法判決。

三、離婚房產(chǎn)分割原則

如果該房產(chǎn),屬于一方的婚前個人財產(chǎn),或者已經(jīng)確定房產(chǎn)歸屬,那么其是有權(quán)利對該房產(chǎn)隨意處置的。

如果,該房產(chǎn)是雙方共同財產(chǎn),并且在離婚時并沒有確定歸屬權(quán)。那么其無權(quán)進行處理。根據(jù)《婚姻法解釋三》第十一條規(guī)定, 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。

通過以上小編整理的內(nèi)容,我們可以看出訴訟中的離婚房產(chǎn)分割房能買嗎的答案。簡單來說,如果離婚雙方都不主張房屋的所有權(quán),法院會根據(jù)離婚雙方的申請拍賣房屋,然后將拍賣款分割,因此離婚房產(chǎn)分割房能買嗎的答案是肯定的。如果還有其它疑問,歡迎咨詢律霸在線律師。


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