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黃浦區離婚房產糾紛如何處理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 918人看過

上海市作為特大城市，人們生活壓力大，離婚案件發生率也比較高。對于黃浦區市民來說，在辦理離婚手續的時候經常會因為房產問題引發矛盾。畢竟，黃浦區房產價值很高，雙方都想獲得更多的離婚財產。那么，黃浦區離婚房產糾紛如何處理？我們來聽聽小編的看法。

一、黃浦區離婚房產糾紛如何處理？

實踐中，離婚后出現財產糾紛的情形多為一方在離婚時隱瞞了在婚姻關系存續期間取得的財產或其他收益，離婚后，另一方發現了這些財產，從而主張再次分割夫妻共同財產，而產生的糾紛。此類案件的訴訟時效為兩年。還應注意，男女雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，向人民法院請求變更或者撤銷財產分割協議的，應當在協議離婚后1年內提出。

此外，當事人離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。但當事人事后不履行的，該協議本身并無強制執行力，當事人還應向人民法院提起訴訟，由人民法院對其效力作出認定，方才具有強制執行效力。

訴訟離婚后，當事人對既判力所及的財產有爭議的，已無訴權，以維護生效裁判的嚴肅性。就是說，如果在法院的生效法律文書（判決書、調解書、裁定書）中已經處理的財產，當事人不得就此向法院提起再次分割的訴訟，而只能是通過申請再審的途徑。對于離婚訴訟中忽略了的財產，或某種原因漏審、漏判的財產，則可以另行提起訴訟。

二、離婚共同財產怎么分割？

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

綜上所述，在市民辦理離婚過程中，引發黃浦區離婚房產糾紛的因素很多，雙方無法就此達成離婚協議的，就必須通過民事訴訟的方式解決了。當事人要準備一份離婚訴訟書，寫清要求分割房產的訴訟請求，并用事實和證據來支撐自己的觀點。一般來說，房產屬于夫妻共同財產的，法院會按照男女平等，照顧子女等原則處理。

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