根本違約應(yīng)當(dāng)如何認定

從立法的目的來看，判定是否根本違約應(yīng)當(dāng)把握以下兩點：

1、合同的不當(dāng)履行部分包含了實現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵因素。對于一個合同來說，其履行中包含的因素包括時間(期限)地點、標(biāo)的物情況、特定的身份要求等。對于不同的合同，這些因素發(fā)揮的作用并不相同，如果特定因素對權(quán)利人而言是其實現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵，并且是不能替換的，那么，就可以認定其為合同的關(guān)鍵因素。違約行為只有包含了實現(xiàn)合同的關(guān)鍵因素，方能認定構(gòu)成根本違約。

2、在無法判定是否違反合同關(guān)鍵因素的情況下，如果繼續(xù)履行所造成的社會財富損失小于因解除合同所造成的社會財富損失，則不宜認定為根本違約。合同從當(dāng)事人角度講，是為了實現(xiàn)其特定經(jīng)濟目的，從社會角度講，則是為了優(yōu)化社會資源的配置。所以，對特定合同的違約是否采用根本違約這種嚴厲的制裁方式，主要應(yīng)看實現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵因素是否被違反。

在無法判斷時，則應(yīng)當(dāng)從是否有利于實現(xiàn)社會利益最大化來判斷是否根本違約。如果合同因違約被解除給違約方造成的損失遠大于非違約方因解除所可以獲取的利益時，就不應(yīng)認定合同構(gòu)成根本違約，而應(yīng)繼續(xù)履行，同時由違約方對非違約方予以賠償，以平衡雙方利益，實現(xiàn)合同的最大效益。當(dāng)然，這樣的處理方法只有在無法認定合同的關(guān)鍵因素是否被違反的情況下才能適用。

我國《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行的情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”具體做法有：(1)返還原物;(2)受領(lǐng)標(biāo)的物為金錢的，應(yīng)同時返還自受領(lǐng)之日起的利息;(3)受領(lǐng)標(biāo)的物有孳息的，也應(yīng)一并返還;(4)應(yīng)返還的原物因毀損丟失或其它事由不能返還的，應(yīng)按物的價值予以返還。例外的是連續(xù)性合同的解除原則無溯及力，常見的連續(xù)性合同主要有：租賃合同、委托合同、雇用合同以及其它以使用或提供勞務(wù)為內(nèi)容的合同，由于這些合同在內(nèi)容上的特殊而無法恢復(fù)原狀，故這些合同的解除，就無溯及既往的效力。

合同是具有法律效應(yīng)的條文。一旦違反了合同中規(guī)定的相關(guān)責(zé)任義務(wù)，那么必定會受到法律的嚴懲。對此，必須明白根本違約的認定條件以及應(yīng)該怎么處理，才能維護自身的合法權(quán)益。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。