離婚房子孩子怎么判決?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 1500人看過

夫妻在選擇離婚時(shí),會(huì)涉及很多財(cái)產(chǎn)撫養(yǎng)權(quán)問題,如果雙方能夠協(xié)商解決小孩歸誰、財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)以及其他財(cái)務(wù)的歸屬也是受法律保護(hù)的,如果產(chǎn)生分歧糾紛,一方提出訴訟就會(huì)由法院結(jié)合雙方的申訴判斷,那么離婚房子孩子怎么判決?下面就由律霸小編為您詳細(xì)說明。

一、在我國(guó)離婚孩子房子怎么判決?

一方面,根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定,只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人,才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”

而《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。”

從中可以看出,以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的,產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。

另一方面,父母將所購(gòu)房屋,無償?shù)怯浗o未成年子女,實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與,且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實(shí)際交付履行,贈(zèng)與關(guān)系成立。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規(guī)定:“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋,如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)”、“贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”

因此,以小孩名義購(gòu)房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字,則小孩是該房屋的所有權(quán)人,作為父母的夫妻均無權(quán)處分。

二、夫妻雙方離婚后,房子如何分割?

1、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),離婚房產(chǎn)分割規(guī)定

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時(shí),如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是房產(chǎn)未過戶的,贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與,離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方,不予分割。

2、一方父母出資購(gòu)房,離婚房產(chǎn)分割規(guī)定

婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí),婚后一方父母出資買房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割。

3、雙方父母出資購(gòu)房,離婚房產(chǎn)分割規(guī)定

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

4、一方婚前購(gòu)買房屋,離婚房產(chǎn)分割規(guī)定

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償

此時(shí),對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。

5、以父母名義買房,離婚房產(chǎn)分割規(guī)定

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。

此時(shí),雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。

6、以按揭貸款的方式買的房屋,房產(chǎn)分割規(guī)定

以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔,在實(shí)踐中,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況,由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了:“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后,償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。

通過上文我們知道了離婚房子孩子怎么判決的解答,房產(chǎn)如果是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)就可以進(jìn)行分割,孩子一般是根據(jù)年齡、生長(zhǎng)環(huán)境、個(gè)人意愿來判斷歸誰撫養(yǎng),撫養(yǎng)方在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)會(huì)考慮撫養(yǎng)小孩的因素多一些數(shù)額,另一方也要在離婚后每年支付小孩撫養(yǎng)費(fèi)。


2020年離婚財(cái)產(chǎn)分割有哪些規(guī)定?

2020離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則是怎樣的

離婚財(cái)產(chǎn)分割需要提供哪些證明文件

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
李朋

李朋

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14101201510300636

河南豫和律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢

李朋

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 四虎影视大全免费入口| 99在线精品一区二区三区| 亚洲电影中文字幕| 日本免费网站观看| 69pao精品视频在线观看| 中文字幕色婷婷在线视频| 亚洲精品国产精品国自产观看 | 国产精品亚洲欧美日韩久久| 日韩在线一区二区三区免费视频 | 日韩黄色片网站| 精品久久久久久无码人妻| 北岛玲日韩精品一区二区三区| 三级黄色在线视频中文| 亚洲久热无码av中文字幕| 免费人成激情视频在线观看冫| 国产成人综合野草| 手机免费在线**| 精品久久久久久中文字幕女 | 精品无码综合一区二区三区| 91不卡在线精品国产| 一本色道久久88加勒比—综合| 久久精品a亚洲国产v高清不卡 | 欧美日韩在线视频一区| √天堂中文在线最新版8下载| 久久精品国产亚洲AV麻豆王友容| 亚洲视频免费一区| 国产最新在线视频| 国产美女a做受大片观看| 好男人在线社区www影视下载| 深夜放纵内射少妇| 粗大的内捧猛烈进出视频| 老师办公室被吃奶好爽在线观看 | 欧美成人18性| 真实男女xx00动态图视频| 中文字幕天天躁日日躁狠狠躁免费 | 狠狠色狠狠色综合网| 精品日产一区二区三区| 美女脱了内裤打开腿让你桶爽| 91精品91久久久久久| 99热精品在线免费观看| videosgratis侏儒孕交|