近幾年由于離婚率的升高離婚財(cái)產(chǎn)分割的糾紛也越來越多。根據(jù)我國法律的規(guī)定，夫妻在離婚之后，雙方可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但實(shí)踐中，許多夫妻在離婚是對(duì)于離婚財(cái)產(chǎn)總值的計(jì)算總是會(huì)有不同的意見，特別是房分割方面，對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)總值包含房產(chǎn)嗎這個(gè)問題多有爭執(zhí)，律霸小編就和大家一起來探討一下這個(gè)問題吧。

一、離婚財(cái)產(chǎn)總值包含房產(chǎn)嗎?

在夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)總值是否包含房產(chǎn)，應(yīng)看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)計(jì)入離婚財(cái)產(chǎn)總值，由雙方均分，但如果該房產(chǎn)為個(gè)人婚前房產(chǎn)，則不能參與分割，不能計(jì)入離婚財(cái)產(chǎn)總值。

二、夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?

(1)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。

(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

(3)已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。

(4)一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。

(5)對(duì)夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。

(6)雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。

(7)借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長，或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的。可酌情返還。對(duì)取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理。

(8)對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。

(9)離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

(10)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>

我們知道，夫妻離婚之時(shí)應(yīng)對(duì)雙方共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，而一般情況下，分割的原則是根據(jù)離婚財(cái)產(chǎn)總值對(duì)半分配。如果房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)的范圍，應(yīng)計(jì)入其中，由雙方均等分割，但如果該房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，另一方在離婚時(shí)就無權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，也就不計(jì)入離婚財(cái)產(chǎn)。

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