現(xiàn)在不少夫妻在感情破裂后選擇離婚，通過協(xié)議離婚的方式可以給雙方節(jié)約不少精力和時(shí)間。雙方會(huì)在離婚協(xié)議書中寫清財(cái)產(chǎn)分割情況，包括對(duì)房產(chǎn)的分割。這里就涉及到房產(chǎn)的過戶變更問題。為了增加效力，離婚雙方可以做一個(gè)公證。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)更名公證用雙方到場(chǎng)嗎？下面小編就給大家具體分析下這個(gè)問題。

一、協(xié)議離婚房產(chǎn)更名公證用雙方到場(chǎng)嗎？

協(xié)議離婚后會(huì)簽訂房屋贈(zèng)與書面合同即贈(zèng)與書，并為贈(zèng)與書辦理公證，根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶還用公證嗎？

1、協(xié)議離婚是指夫妻兩個(gè)對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)權(quán)意見統(tǒng)一，通過民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復(fù)自由的一種離婚方式，離婚后對(duì)于房產(chǎn)過戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對(duì)離婚房產(chǎn)過戶免除征契稅的證明。

2、要是在離婚時(shí)沒有對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財(cái)產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)材料去辦理相關(guān)過戶手續(xù)就可以了。

3、房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易一定要在離婚的時(shí)候經(jīng)過的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

綜上所述，對(duì)于離婚雙方來(lái)說，房產(chǎn)的過戶更名是非常重要的事情，關(guān)系到自己的根本利益。因此，協(xié)議離婚房產(chǎn)更名公證用雙方到場(chǎng)，公證人員會(huì)對(duì)房產(chǎn)過戶程序進(jìn)行跟蹤，監(jiān)督雙方在離婚房產(chǎn)分割協(xié)議上簽字。盡管現(xiàn)在沒有強(qiáng)制要求進(jìn)行公證，但是通過公證可以增強(qiáng)離婚協(xié)議的效力。

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