締約過失行為都有哪些情況

一、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商在此情形中，當(dāng)事人根本沒有與對方訂立合同的目的，而是以與對方進(jìn)行談判為借口，惡意磋商，以達(dá)到損害對方或者第三方利益的目的。

例如，甲知道乙需要轉(zhuǎn)賣自己的工廠，而自己的競爭對手丙正有意愿購買工廠用于擴(kuò)大生產(chǎn)。雖然甲并沒有購買工廠的真實(shí)意愿，但是為了阻止丙成功購買乙的工廠，甲提出了更高的購買價(jià)位，假意與乙進(jìn)行了長時(shí)間的磋商談判。在得知丙放棄購買后，甲中斷了談判，最后迫使乙以比丙更低的價(jià)格將工廠轉(zhuǎn)讓了。甲應(yīng)該為給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、在訂立合同中隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況此種情況屬于締約過失的欺詐行為，是指一方當(dāng)事人故意實(shí)施某種欺騙他人的行為，并使他人陷入錯(cuò)誤而訂立合同。欺詐行為都具有兩個(gè)共同的特點(diǎn)：

(1)欺詐方故意陳述虛假事實(shí)或隱瞞真實(shí)情況。

(2)欺詐方客觀上實(shí)施了欺詐行為。

三、其他違背誠實(shí)信用原則的行為根據(jù)合同自愿原則，當(dāng)事人可以自由決定是否訂立合同，與誰訂合同，訂立什么樣的合同。但是，如果當(dāng)事人違背誠實(shí)信用的原則終止合同談判，致使對方當(dāng)事人的利益受到損害，則要承擔(dān)締約過失的責(zé)任，賠償損失。

例如：A房地產(chǎn)公司就某國際大廈的裝飾工程進(jìn)行招標(biāo)，B裝飾公司參加投標(biāo)，并最終獲得房地產(chǎn)公司的中標(biāo)通知書。但不久，A房地產(chǎn)公司又向裝飾公司發(fā)出通知，聲明中標(biāo)作廢，項(xiàng)目重新招標(biāo)。A房地產(chǎn)公司與B裝飾公司沒有簽訂合同，A房地產(chǎn)公司不承認(rèn)中標(biāo)也不能承擔(dān)違約責(zé)任，但中標(biāo)通知書對雙方仍有約束力，A房地產(chǎn)公司違背誠實(shí)信用原則拒絕承認(rèn)中標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的締約過失責(zé)任。負(fù)有締約過失責(zé)任的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)賠償受損害的當(dāng)事人。而這種損害的賠償如何界定，以多少為限，當(dāng)我們在尋求救濟(jì)的時(shí)候切不可大意，必要時(shí)可以咨詢專業(yè)律師，更好得彌補(bǔ)自己受到的損失。

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